60 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 125,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749712362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
46058749712362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 261 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 473 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 805 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 388 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 976 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 379 159 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 860 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −46 036 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 647 547 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 973 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 915 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 416 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 571 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −70 838 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 861 168 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 891 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 604 130 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 761 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +71 597 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 711 793 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 552 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 634 840 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 596 282 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.