90 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
326 600 $
Autre · 2 647 $/m² · 123,4 m² · constr. 1979 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 58 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749713707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
46058749713707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 12 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 90 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 558 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 611 003 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 965 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 515 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 010 $ Poids 54 % |
| 5 | 57, rue Pleasant, Sutton 2025-06-19 · 495 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 630 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 441 300 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 404 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −77 509 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 854 497 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −51 625 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 641 959 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 787 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 931 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +65 002 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 705 198 $ Poids 38 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 599 179 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 716 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 630 550 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.