12 Rue ROYEA · Sutton
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 2 219 $/m² · 258,6 m² · constr. 2004 · terrain 6 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 079,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 697 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749717714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
46058749717714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 793 $ Poids 48 % |
| 2 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 522 m · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 546 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 330 627 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +67 854 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 907 874 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 810 918 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 291 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 942 325 $ Poids 18 % |
| 7 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 803 m · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 501 992 $ Poids 16 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +74 986 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 963 403 $ Poids 13 % |
| 9 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 553 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.