3 Rue BUENAVISTA · Sutton
Valeur estimée
1 227 900 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 254,4 m² · constr. 1992 · terrain 15 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 618,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 800 $
Rôle antérieur 878 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749719442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
856 900 $
Rôle antérieur
878 400 $
ID provincial
46058749719442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 245 538 $ Poids 37 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +60 620 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 900 641 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 759 447 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 262 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 936 296 $ Poids 19 % |
| 5 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 317 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +117 928 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 231 108 $ Poids 18 % |
| 6 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 611 m · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 493 338 $ Poids 18 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +67 191 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 951 557 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.