50 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
708 100 $
Autre · 986 $/m² · 718,5 m² · constr. 1942 · terrain 4 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
718,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 486 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749721130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
70919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
46058749721130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine-Mon-Louis, Sutton 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 53, rue Maple, Sutton 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 39 % |
| 3 | 29, rue Maple, Sutton 2025-06-06 · 761 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 37 % |
| 4 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-09 · 761 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 379 $ Poids 35 % |
| 5 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-02 · 761 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 35 % |
| 6 | 62, chemin des Pinsons, Sutton 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 21 % |
| 7 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 20 % |
| 8 | 113, 113A, 113B, chemin des Pinsons, Sutton 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +147 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 957 $ Poids 9 % |
| 9 | 154, chemin Woodard, Sutton 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 337 $ Poids 6 % |
| 10 | 123, rue Principale Sud, Sutton 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 710 000 $ (3 456 $/m²) 494,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 547 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 925 547 $ Poids 6 % |
| 11 | 33-33C, rue Maple, Sutton 2025-09-17 · 786 m · Vendu 515 000 $ (1 214 $/m²) 424,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 645 121 $ Poids 4 % |
| 12 | 149, Rue Principale Sud, Sutton 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 505 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.