67 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 177,2 m² · constr. 2012 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 411 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749721337800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
46058749721337800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 686 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 917 670 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 843 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 920 164 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 329 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 336 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 859 826 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 260 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 689 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 048 929 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 887 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 919 640 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 629 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +93 392 $ · Ajust. âge +61 035 $ | 1 180 333 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 929 656 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 736 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 927 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 852 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +91 541 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 838 324 $ Poids 39 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 336 m · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 94 930 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.