93 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 144,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 262 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749723479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
46058749723479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 601 030 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 395 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 921 841 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 94 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 604 255 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 373 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 362 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 474 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 591 605 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 349 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 797 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 971 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 136 $ Poids 38 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 649 154 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 397 767 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 918 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 244 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 601 132 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.