106 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 124,6 m² · constr. 1900 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749725277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
46058749725277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 120 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 560 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 703 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 780 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 871 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 210 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −73 697 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 858 309 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 581 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 203 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −48 431 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 645 152 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 574 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +68 771 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 708 966 $ Poids 30 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 602 008 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 920 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 599 681 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 061 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.