106 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
580 600 $
Autre · 2 066 $/m² · 281 m² · constr. 2009 · terrain 2 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 250 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749726090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
46058749726090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 415 681 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 942 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 767 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 929 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 864 179 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 675 m · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −49 317 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 653 866 $ Poids 33 % |
| 5 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 937 m · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 548 143 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 391 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +73 349 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 974 478 $ Poids 13 % |
| 7 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 875 366 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.