110 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 210,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 372 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749726772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
46058749726772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 454 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 033 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 033 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 962 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 825 037 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 217 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +77 795 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 887 982 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 823 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 577 101 $ Poids 57 % |
| 5 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 654 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +75 344 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 846 666 $ Poids 41 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 607 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 928 795 $ Poids 37 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 403 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 078 701 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 727 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +68 612 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 702 700 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 688 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 624 312 $ Poids 27 % |
| 10 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +73 562 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 945 104 $ Poids 23 % |
| 11 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 075 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +89 415 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 900 040 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.