124 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 146,5 m² · constr. 1947 · terrain 2 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749737951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
46058749737951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 229 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 927 876 $ Poids 83 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 326 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 608 448 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 793 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 567 656 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 429 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 788 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 557 595 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 191 $ Poids 34 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 748 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −57 578 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 796 242 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 584 739 $ Poids 28 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 583 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 263 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +74 662 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 686 110 $ Poids 25 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 653 633 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 379 455 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.