6 Rue VINCENT · Sutton
Valeur estimée
1 198 800 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 191,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 800 $
Rôle antérieur 840 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749738707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
976 600 $
Rôle antérieur
840 500 $
ID provincial
46058749738707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 271 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 011 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 234 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 997 284 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 418 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 962 327 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 847 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 852 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 890 272 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 015 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 793 005 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 936 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 714 281 $ Poids 39 % |
| 8 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 157 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 228 456 $ Poids 33 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 436 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +56 032 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 804 536 $ Poids 22 % |
| 10 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 087 412 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 000 065 $ Poids 20 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 852 m · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 97 844 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.