25 Rue PLEASANT · Sutton
Valeur estimée
573 200 $
Autre · 3 476 $/m² · 164,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 339 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749740584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
46058749740584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Academy, Sutton 2025-12-04 · 89 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 528 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 840 m · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 261 957 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 139 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 640 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 873 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 635 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 816 365 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 861 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 771 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 114 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 581 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 834 351 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 798 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 986 326 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 971 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 849 604 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 902 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +58 810 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 393 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 623 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 666 717 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 373 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −39 720 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 528 620 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.