33 Rue PLEASANT · Sutton
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 147,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 341 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749741537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
46058749741537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 238 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 656 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 675 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 932 006 $ Poids 70 % |
| 3 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 399 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 611 316 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 994 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 889 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 128 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 250 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 639 937 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 034 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 921 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 656 698 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 926 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 957 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 738 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −68 245 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 741 942 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 562 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −54 885 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 798 935 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 297 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 746 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.