130 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 144 m² · constr. 1945 · terrain 1 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749747494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
46058749747494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 279 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 919 935 $ Poids 82 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 381 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 602 931 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 810 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 777 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 468 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 816 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −43 494 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 547 656 $ Poids 31 % |
| 7 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 559 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 787 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 574 827 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 671 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 120 $ Poids 25 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 647 740 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 982 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 023 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.