132 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 1 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749747775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
46058749747775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 39 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 95 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 581 189 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 687 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 425 072 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 919 $ Poids 52 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 927 $ Poids 45 % |
| 5 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 693 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 664 445 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 518 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 693 463 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 839 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 452 $ Poids 32 % |
| 9 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 791 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 546 845 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 846 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 566 282 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.