127 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749757293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
46058749757293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 41 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 116 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 576 648 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 628 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 421 571 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 406 447 $ Poids 53 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 392 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 607 $ Poids 35 % |
| 6 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 750 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 723 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 581 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 688 270 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 807 $ Poids 33 % |
| 9 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 788 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 031 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 550 235 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 417 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 561 232 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.