27 Rue HIGHLAND · Sutton
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 78,9 m² · constr. 1935 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749760682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
46058749760682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 13 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 960 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 801 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 972 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 326 875 $ Poids 55 % |
| 3 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 481 $ Poids 42 % |
| 4 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 668 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 157 795 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 284 753 $ Poids 37 % |
| 6 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 072 $ Poids 37 % |
| 7 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 195 $ Poids 23 % |
| 8 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 425 058 $ Poids 14 % |
| 9 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 121 170 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 702 559 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 334 107 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.