31 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 152,1 m² · constr. 1949 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 344 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749760889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
46058749760889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 230 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 585 201 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 867 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 945 665 $ Poids 60 % |
| 3 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 630 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 620 804 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 331 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 360 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 572 761 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 600 124 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 532 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 806 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 507 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 782 493 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 931 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −58 230 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 957 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 803 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 807 840 $ Poids 38 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 973 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 666 834 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 916 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 389 987 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.