32 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 115,4 m² · constr. 1927 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 266 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749761955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
46058749761955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 735 $ Poids 59 % |
| 3 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 596 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 539 824 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 537 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 84 172 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 279 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −44 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 403 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 186 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 510 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 145 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 567 750 $ Poids 50 % |
| 9 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 591 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 870 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 076 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 970 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 253 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 721 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 614 206 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.