24 Rue HIGHLAND · Sutton
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 133,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749770524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
46058749770524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 32 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 262 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 702 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 579 542 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 343 103 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 668 569 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 936 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −45 743 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 886 263 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 681 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 983 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 622 752 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 479 $ Poids 44 % |
| 9 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1000 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 112 293 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 750 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 617 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 976 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 702 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 650 979 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.