36 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 142,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 603 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749771207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
46058749771207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 310 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 609 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 666 868 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 822 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 080 448 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 754 383 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 416 381 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 411 $ Poids 44 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 838 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 208 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −28 748 $ | 680 047 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 426 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 631 508 $ Poids 37 % |
| 10 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 121 598 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 766 214 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 698 319 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.