37 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 103,1 m² · constr. 1850 · terrain 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749771272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
46058749771272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 10 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 495 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 027 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 703 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 165 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 428 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 533 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 452 $ Poids 53 % |
| 7 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 314 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 643 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 327 902 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 971 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 759 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 967 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 430 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 750 $ Poids 34 % |
| 12 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 226 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.