43 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 166 m² · constr. 1982 · terrain 2 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 518 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749771974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
46058749771974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 761 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 819 276 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 477 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 670 619 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 951 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 333 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 346 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +62 134 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 709 353 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 889 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge −79 815 $ | 1 003 905 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −42 933 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 933 659 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 901 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 836 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 998 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 798 788 $ Poids 45 % |
| 9 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 853 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 158 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 718 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 233 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 574 731 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 320 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 234 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.