2 Rue PUITS · Sutton
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 145,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 537 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749772985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
46058749772985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 423 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 646 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 661 687 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 820 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +51 645 $ | 1 070 880 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 746 900 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 412 300 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 537 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 636 397 $ Poids 40 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 948 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 327 $ Poids 39 % |
| 8 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 120 483 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 208 $ Poids 36 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −41 524 $ | 674 107 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 760 923 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 910 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −59 235 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 794 585 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.