6 Rue PUITS · Sutton
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 286,7 m² · constr. 2012 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 300 $
Rôle antérieur 767 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749773331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
835 100 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
46058749773331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +63 653 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 448 123 $ Poids 36 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 596 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +116 247 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 956 267 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 711 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 884 211 $ Poids 29 % |
| 4 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 325 118 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 757 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +124 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 750 922 $ Poids 12 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +127 143 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 047 959 $ Poids 10 % |
| 7 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 559 887 $ Poids 10 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 586 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 163 750 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 985 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +81 531 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 982 660 $ Poids 8 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 742 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +194 416 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 404 496 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 792 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 123 687 $ Poids 7 % |
| 12 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 451 059 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.