46 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 123 m² · constr. 1988 · terrain 2 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749782617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
46058749782617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 474 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 410 $ Poids 73 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 705 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 486 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 457 458 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 623 747 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 63 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 475 889 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +54 522 $ · Ajust. âge −43 942 $ | 603 868 $ Poids 33 % |
| 8 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 918 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 629 733 $ Poids 30 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 598 236 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −52 689 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 640 894 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +63 746 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 723 292 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 191 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.