50 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 85,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 237 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749782829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
46058749782829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 24 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 504 453 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 527 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 046 $ Poids 63 % |
| 3 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 554 799 $ Poids 55 % |
| 4 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 998 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 191 450 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 90 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 370 488 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 317 063 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 369 187 $ Poids 32 % |
| 8 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 165 559 $ Poids 31 % |
| 9 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 041 $ Poids 27 % |
| 10 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 584 925 $ Poids 25 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 368 534 $ Poids 15 % |
| 12 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 426 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.