3 Rue PUITS · Sutton
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 132 m² · constr. 2002 · terrain 3 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,4 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 439 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749783715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
46058749783715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 697 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 608 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 830 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −50 190 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 989 801 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 270 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 680 044 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 695 814 $ Poids 34 % |
| 7 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 111 745 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 096 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 619 452 $ Poids 32 % |
| 10 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 200 914 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 981 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 648 119 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −42 009 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 146 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.