51 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 81 m² · constr. 1953 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749792051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
46058749792051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 26 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 053 $ Poids 53 % |
| 2 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 314 $ Poids 51 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 457 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 456 $ Poids 48 % |
| 4 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 768 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 331 482 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 288 498 $ Poids 33 % |
| 7 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 967 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 159 677 $ Poids 32 % |
| 8 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 078 $ Poids 18 % |
| 9 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 323 $ Poids 14 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 465 034 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 710 367 $ Poids 9 % |
| 12 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 876 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.