53 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 84 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 321 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749792303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
46058749792303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 648 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 463 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 620 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 270 $ Poids 52 % |
| 4 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 332 $ Poids 51 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 61 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 034 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 293 847 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 338 064 $ Poids 35 % |
| 8 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 997 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 162 366 $ Poids 31 % |
| 9 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 987 $ Poids 24 % |
| 10 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 710 $ Poids 22 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 366 861 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 076 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.