55 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 121,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 387 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749792786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
46058749792786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 566 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 552 586 $ Poids 66 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 807 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 553 504 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 402 446 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 653 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 122 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 418 548 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 482 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 585 265 $ Poids 33 % |
| 8 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 626 873 $ Poids 28 % |
| 9 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 172 014 $ Poids 28 % |
| 10 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 699 546 $ Poids 27 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 594 936 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 624 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.