52 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 113,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 323 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749793150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
46058749793150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 405 944 $ Poids 66 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 534 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 905 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 113 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 421 407 $ Poids 57 % |
| 4 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 576 981 $ Poids 53 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 739 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 749 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 523 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 561 253 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 713 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 854 $ Poids 35 % |
| 10 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 505 311 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 551 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 984 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 609 508 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.