56 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 154,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 381 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749793358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
46058749793358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 615 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 615 499 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 872 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 952 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 597 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 950 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 788 050 $ Poids 55 % |
| 4 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 760 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 625 438 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 730 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 602 064 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 927 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −53 339 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 849 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 801 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −49 785 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 537 $ Poids 41 % |
| 8 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 965 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 120 435 $ Poids 36 % |
| 9 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 628 580 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 919 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 812 190 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 660 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.