60 Rue ACADEMY · Sutton
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 125,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 463 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749793878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
46058749793878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 648 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 583 801 $ Poids 71 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 807 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 110 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 759 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 880 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 424 443 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 913 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −70 838 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 861 168 $ Poids 36 % |
| 6 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 174 830 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 388 $ Poids 32 % |
| 8 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 928 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 109 200 $ Poids 29 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 604 130 $ Poids 26 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −46 036 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 647 547 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 596 282 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 634 840 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.