30 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 151,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 417 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749800081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
46058749800081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 289 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 943 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 583 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 619 039 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 225 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −60 093 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 094 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 641 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 624 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 780 376 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 626 641 $ Poids 44 % |
| 6 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 688 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −56 230 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 092 $ Poids 39 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 866 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −47 636 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 806 183 $ Poids 35 % |
| 8 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 493 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 856 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 614 350 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 716 202 $ Poids 29 % |
| 11 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 533 970 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 340 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.