1 Rue SENECAL · Sutton
Valeur estimée
957 700 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 151,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 666 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749800237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
46058749800237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 325 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 056 439 $ Poids 81 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 627 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 654 220 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 262 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −59 627 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 820 685 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 642 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 095 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 809 405 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 438 $ Poids 42 % |
| 6 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 670 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −55 786 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 848 986 $ Poids 40 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 916 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −47 222 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 806 598 $ Poids 34 % |
| 8 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 457 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 694 839 $ Poids 32 % |
| 9 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 813 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 646 174 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 735 735 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 406 238 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.