10 Rue BUENAVISTA · Sutton
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 193,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 572 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749800683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
46058749800683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 215 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 888 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 587 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 989 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 627 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 913 969 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 468 $ Poids 45 % |
| 5 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 893 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 892 757 $ Poids 43 % |
| 6 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 387 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 1 105 327 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 795 072 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 716 304 $ Poids 31 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 435 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 184 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 891 551 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 071 453 $ Poids 15 % |
| 12 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 481 598 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.