6 Rue SENECAL · Sutton
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 408 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749801972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
46058749801972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 560 009 $ Poids 72 % |
| 2 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 623 m · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 618 562 $ Poids 47 % |
| 3 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 432 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 642 476 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 8 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 41 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 409 644 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 340 $ Poids 32 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 732 $ Poids 26 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 802 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 570 342 $ Poids 23 % |
| 10 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 377 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 718 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 538 653 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.