106 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 213 m² · constr. 1965 · terrain 4 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 534 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749801989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
46058749801989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 619 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 649 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 943 649 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 367 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +83 618 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 893 805 $ Poids 55 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 590 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +80 900 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 852 222 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 829 343 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 593 603 $ Poids 33 % |
| 6 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 406 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 084 621 $ Poids 32 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +80 153 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 933 973 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 414 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 827 370 $ Poids 19 % |
| 9 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 386 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 836 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 628 164 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +95 376 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 906 001 $ Poids 10 % |
| 12 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 668 360 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.