5 Rue BUENAVISTA · Sutton
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 193,3 m² · constr. 1995 · terrain 14 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 963,3 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 703 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749810781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
46058749810781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 478 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 891 518 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 172 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 885 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 533 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 910 488 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 739 $ Poids 46 % |
| 5 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 885 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 893 171 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 795 416 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 716 641 $ Poids 33 % |
| 8 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 281 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 1 100 956 $ Poids 32 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 386 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +58 538 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 746 667 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 887 903 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 067 202 $ Poids 17 % |
| 12 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 479 398 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.