170 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 152,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 446 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749826105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
46058749826105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 874 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 946 936 $ Poids 60 % |
| 2 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 678 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 536 032 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 823 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −57 298 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 889 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 875 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 448 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 783 552 $ Poids 43 % |
| 5 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 704 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −53 563 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 759 $ Poids 41 % |
| 6 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 621 687 $ Poids 35 % |
| 7 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 406 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 004 $ Poids 33 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 656 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 457 348 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 629 169 $ Poids 21 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −45 151 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 808 669 $ Poids 18 % |
| 11 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −64 680 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 774 998 $ Poids 17 % |
| 12 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 974 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.