178 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 204,2 m² · constr. 1954 · terrain 8 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 408,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 695 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749826549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
46058749826549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 898 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 920 362 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 878 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +63 121 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 873 308 $ Poids 49 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 712 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 832 664 $ Poids 45 % |
| 4 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 380 $ Poids 40 % |
| 5 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 732 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 063 783 $ Poids 28 % |
| 6 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 898 848 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 552 839 $ Poids 17 % |
| 8 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 781 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 655 350 $ Poids 17 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 915 747 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 814 188 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 937 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 778 439 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 674 904 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.