188 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 203,4 m² · constr. 1961 · terrain 14 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 164,5 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 723 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749828750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
723 400 $
ID provincial
46058749828750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 971 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 245 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 918 245 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 963 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +61 258 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 445 $ Poids 47 % |
| 3 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 380 $ Poids 45 % |
| 4 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 774 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 830 886 $ Poids 44 % |
| 5 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +57 253 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 896 932 $ Poids 27 % |
| 6 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 810 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 061 888 $ Poids 26 % |
| 7 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 713 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 654 167 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 570 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 914 090 $ Poids 15 % |
| 10 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 812 810 $ Poids 13 % |
| 11 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 229 356 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 800 390 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.