224 Chemin FOUGERES · Sutton
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 137,4 m² · constr. 2002 · terrain 14 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 465,9 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 568 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749832771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
46058749832771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 498 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 006 954 $ Poids 70 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 788 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 620 213 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 740 $ Poids 46 % |
| 4 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 587 $ Poids 33 % |
| 5 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 80 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 666 722 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 694 414 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 710 914 $ Poids 17 % |
| 8 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 225 m · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 666 265 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 138 $ Poids 16 % |
| 10 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 637 292 $ Poids 15 % |
| 11 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 504 495 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 340 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.