142 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
1 183 400 $
Unifamiliale · 7 921 $/m² · 149,4 m² · constr. 2017 · terrain 19 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 625,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 300 $
Rôle antérieur 905 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749834174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
860 400 $
Rôle antérieur
905 800 $
ID provincial
46058749834174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 674 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +84 510 $ | 1 115 498 $ Poids 70 % |
| 2 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 981 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 690 117 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 629 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −64 519 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 873 544 $ Poids 45 % |
| 4 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 913 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 205 $ Poids 43 % |
| 5 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 479 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −60 453 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 867 869 $ Poids 40 % |
| 6 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 168 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 454 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 014 $ Poids 31 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 883 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 537 900 $ Poids 21 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −51 571 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 802 248 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 642 634 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 783 346 $ Poids 14 % |
| 12 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 658 557 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.