146 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 218,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 511,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 611 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749835167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
46058749835167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 752 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 468 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 005 968 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 757 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +96 661 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 993 474 $ Poids 40 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 571 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +93 347 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 013 819 $ Poids 36 % |
| 4 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 540 439 $ Poids 29 % |
| 5 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 587 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 219 007 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 838 987 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 919 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 842 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 884 909 $ Poids 16 % |
| 9 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +93 666 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 963 444 $ Poids 14 % |
| 10 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 928 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 787 639 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −99 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 297 $ Poids 8 % |
| 12 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 287 039 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.