216 Chemin FOUGERES · Sutton
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 94,4 m² · constr. 1998 · terrain 5 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 389 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749842941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
46058749842941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 236 m · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 655 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 740 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 422 $ Poids 50 % |
| 4 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 809 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 636 $ Poids 44 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 395 $ Poids 41 % |
| 6 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 653 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 411 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 699 221 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 017 $ Poids 25 % |
| 9 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 402 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 665 732 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −14 647 $ | 552 368 $ Poids 12 % |
| 12 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +6 622 $ | 193 023 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.