223 Chemin FOUGERES · Sutton
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 160,6 m² · constr. 1996 · terrain 7 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 593,4 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 559 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749843232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
46058749843232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 473 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 014 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 804 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 552 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 813 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 584 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 052 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 321 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 841 736 $ Poids 61 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 875 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +64 873 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 654 035 $ Poids 38 % |
| 6 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 7 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 37 % |
| 7 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 629 949 $ Poids 33 % |
| 8 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 825 445 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 604 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 661 515 $ Poids 29 % |
| 11 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 523 568 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 950 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.