220 Rue ETANG · Sutton
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 230,2 m² · constr. 2017 · terrain 6 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 559,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 635 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749843538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
46058749843538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 858 964 $ Poids 28 % |
| 2 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 391 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +60 622 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 294 927 $ Poids 27 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 591 $ Poids 19 % |
| 4 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 579 447 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 784 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 901 559 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −72 060 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 343 660 $ Poids 13 % |
| 7 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 274 m · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −85 710 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 443 478 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 663 $ Poids 11 % |
| 9 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 293 525 $ Poids 10 % |
| 10 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +62 833 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 804 789 $ Poids 8 % |
| 11 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 963 340 $ Poids 6 % |
| 12 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 242 666 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.